In dit representatieve, zelfstandige kantoorgebouw op kantorenpark Arena is circa 2.495 m² vvo kantoorruimte, verdeeld over de parterre, 4e en 5e verdieping, voor verhuur beschikbaar. De Rabobank Hilversum – Vecht en Plassen heeft in het gebouw recent zijn hoofdkantoor gevestigd.
Het kantorenpark Arena is een zeer representatief kantorenpark en is direct gelegen aan de Rijksweg A27 (Utrecht – Hilversum), en op loopafstand van NS station “Hilversum Sportpark”. Tevens is recentelijk een busbaan aangelegd op het park. De bereikbaarheid is hierdoor perfect.
Vloeroppervlak
De voor verhuur beschikbare kantoorruimte omvat in totaal circa 2.495 m² v.v.o., inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten, als volgt verdeeld:
parterre : 681 m²
4e verdieping : 883 m²
5e verdieping : 931 m²
Deelverhuur is mogelijk per verdieping.
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt met een hoog opleveringsniveau opgeleverd inclusief onder andere de navolgende voorzieningen:
- toiletgroepen per verdieping;
- pantry per verdieping;
- luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling *;
- kabelgoten;
- lift installatie (2).
* Het gebouw is voorzien van een klimaatinstallatie welke voldoet aan de RGD norm. Aanwezig is onder meer een luchtbehandelingssysteem welke zorg draagt voor een 2-voudige (oftewel 2 x per uur) ventilatie van de kantoren en een 4-voudige ventilatie voor het bedrijfsrestaurant. De luchtbehandelingsinstallatie is compleet met stoombevochtiging. Voor de verwarming en koeling wordt gebruik gemaakt van elektrische energie en bodemwarmte.
Het hoogwaardige inbouwpakket wordt om niet ter beschikking gesteld aan huurder. Het pakket bestaat uit de navolgende onderdelen:
- scheidingswanden;
- vloerbedekking;
- inbouwkasten;
- netwerkbekabeling (CAT 7), met outlets per kamer.
Eveneens is het meubilair, tegen nader overeen te komen condities, ter overname beschikbaar.
Verhuurder zal, voor rekening van huurder, het patchen van de netwerkbekabeling uitvoeren. Huurder dient zelf een serverruimte in te richten.
Huurder dient voor eigen rekening zorg te dragen voor het gebruiksklaar maken, het onderhoud en vervanging van de voorzieningen.
Verhuurder is bereid de aanwezige receptioniste(n) de gasten van huurder te laten opvangen en deze door te verwijzen binnen het gebouw.
Parkeren
Er is sprake van een gunstige parkeernorm, te weten circa 1:60.
Derhalve zijn er in totaal 45 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan een deel op het parkeerdek en een deel in de parkeerkelder. Verhuurder zal de verdeling nader aangeven.
Huurprijs parkeerdek € 1.000,- p.p.p.j. excl. BTW.
Huurprijs parkeergarage € 1.400,- p.p.p.j. excl. BTW.
Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 40,- per m² op jaarbasis excl. BTW.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
Het betreft een onderhuur situatie hetgeen met zich brengt dat de einddatum van de hoofdhuurovereenkomst, 31 december 2018, tevens als uiterste einddatum van een onderverhuur zal dienen te gelden. De Rabobank Hilversum – Vecht en Plassen zal optreden als (onder) verhuurder.
Op de vierde verdieping is thans gevestigd de MER/SER ruimte van verhuurder. Deze ruimte is niet meegenomen in het verhuurbaar metrage zoals aangeboden. Verhuurder dient deze ruimte te allen tijde te kunnen betreden via het trappenhuis.
De hoofdverhuurder en de verhuurder behouden zich het recht van gunning voor.
Collegiaal met DTZ Zadelhoff v.o.f.