Hilversum vormt het centrum van het Gooi met circa 85.000 inwoners en is daarnaast de mediastad van Nederland. De omroepen, de talloze winkels, het onderwijs en de dienstensector trekken veel mensen van
buiten de plaats aan. Er zijn verschillende winkelcentra in Hilversum waar consumenten uitgebreid kunnen winkelen.
Object
De winkelruimte is gelegen in het centrum van Hilversum nabij het centraal station en tegenover parkeergarage Silverpoint. De winkelruimte bevindt zich aan de levendige ringweg vlak naast het marktterrein (op
woensdag en zaterdag) en op steenworp afstand van de A1-winkelpromenade.
Het betreft een winkelruimte op de begane grond met een ruime etalagemogelijkheid, magazijnruimte, dagverblijf met kantine met pantry en dubbele toiletgroep.
Aan de achterzijde van het gebouw is gelegenheid tot het laden en lossen van goederen.
Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
De winkelruimte omvat circa 611 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- winkelruimte circa 580 m²;
De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 9 m¹.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- huidige wand- en vloerafwerking;
- pantry;
- toiletunit;
- winkelpui.
Door de vorige huurder zijn de navolgende voorzieningen aangebracht:
- winkelpui v.v. elektrische schuifdeuren;
- systeemplafond voorzien van opbouw- en inbouwarmaturen;
- warme luchtgordijn;
- toiletunits (dubbel);
- centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren;
- airconditioningunits;
- alarminstallatie;
- uitgebreide groepenkast;
- diverse brandblusmiddelen/voorzieningen e.d.;
- nieuwe geplaatste scheidingswanden tussen winkelruimte/magazijn/dagverblijf.
Parkeergelegenheid
De tegenovergelegen parkeergarage Silverpoint biedt ruime parkeerfaciliteiten.
Tevens bevinden zich openbare parkeerplaatsen (betaald parkeren) zowel achter de winkelruimte als aan de voor- en overzijde van de Stationsstraat. Ook het nabij gelegen marktterrein biedt ruime
parkeermogelijkheden.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 72.500,- per jaar, exclusief BTW.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex(CPI)reeks alle huishoudens (2006 =
100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad” van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als Stationsgebied 2 (SG2), derhalve is de winkelruimte uitermate geschikt voor
het gebruik als ruimte voor:
- kantoren;
- dienstverlening;
- maatschappelijke doeleinden;
- detailhandel.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.