In het markante en uitstekend in het zicht gelegen verzamelgebouw aan de Stationsstraat 12-18 te Hilversum is momenteel circa 980 m² winkelruimte beschikbaar op de begane grond.
Object:
Het object, waarvan de voorgevel recentelijk geheel gestukadoord is, bevindt zich schuin tegenover NS-station Hilversum CS en het busstation. De winkelruimte bevindt zich aan de levendige ringweg nabij het marktterrein (op woensdag en zaterdag) en op steenworp afstand van de A1-winkelpromenade.
Indien gewenst kan er op de parterre één grote winkelruimte van 980 m² worden gecreëerd met een frontbreedte van 28 meter. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om additioneel circa 450 m² kantoor-/sociale ruimte op de 1e verdieping bij te huren.
Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- topkoeling;
- cv-installatie;
- eigen pantry;
- sanitair;
- systeemplafond met inbouwarmaturen.
Parkeergelegenheid:
De twee parkeerkelders hebben een capaciteit van 28 plaatsen. Tevens bevinden zich 4 parkeerplekken langs de achtergevel van het gebouw. Openbare parkeergelegenheid (betaald) is beschikbaar op het parkeerterrein aan de achterzijde van het gebouw en in de aan de overzijde gelegen openbare parkeergarage “Silverpoint” (abonnementen mogelijk).
Voor de parkeerplaatsen wordt een additionele vergoeding in rekening gebracht van:
€ 1.000,- excl. BTW per jaar voor een plaats in de kelder;
€ 600,- excl. BTW per jaar voor een plaats op maaiveld.
Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- onderhoud van installaties zoals verwarming, klimaatregeling, brandmelding en lift;
- energieverbruik van bovengenoemde installaties;
- energieverbruik van gemeenschappelijke ruimtes;
- schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes;
- wassen van beglazing, kozijnen en afwasbare puien aan de buitenzijde van het gebouw;
- vuilnisafvoer;
- waterverbruik;
- milieuheffing op afvalwater;
- tuinonderhoud;
- elektriciteitsverbruik in het gehuurde.
Het voorschotbedrag servicekosten zal nog nader worden vastgesteld door verhuurder.
Huurtermijn:
5 jaar met telkens 5 verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Een kortere huurperiode is bespreekbaar.
Aanvaarding:
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Onder- / overmaat metrage:
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.