De praktijkruimte is gelegen nabij het centrum van Hilversum aan een eenrichtingsweg. De Oude Amersfoortseweg is gelegen op het snijvlak van een gegoede woonomgeving en een oorspronkelijke volksbuurt. Dit is mede zichtbaar in de bouw van de huizen, die veelal royaal van afmeting zijn met diepe tuinen en de architectuur van omstreeks 1900 tot 1920. Deze combinatie en ligging geven de Oude Amersfoortseweg een specifiek karakter.
In het pand is Aktiefysio gevestigd, een medische praktijk gericht op fysiotherapie, medische trainingen, fysio fitness en aanverwante medische specialismen. Zie voor meer informatie www.aktiefysio.nl
Object
De praktijkruimte heeft een ietwat terug liggende entree. Binnen maakt de praktijkruimte een verassende indruk. Het gebruiksvloeroppervlak omvat totaal circa 230 m², verdeeld over zes kleine behandelkamers, een grote en een kleinere oefenzaal, alsmede een keuken, dubbele toiletten en dames- en heren doucheruimte. De ruimte is efficiënt ingericht en alle voorzieningen verkeren in goede staat.
Opleveringsniveau
De praktijkruimte is omstreeks 1996/1997 geheel gemoderniseerd en ziet er zeer verzorgd uit. Daglichttoetreding vindt plaats door verschillende lichtkoepels in het dak. De dakbedekking dateert uit omstreeks 1997. Het inwendig voorzieningenniveau is zonder meer up to date, mede ondersteund door goede sanitaire voorzieningen, douches, 3-voudige mechanische afzuiging, airconditioning in alle behandelkamers, linoleum vloerbedekking, kabelgoten en de brandmelding- en beveiligingsinstallatie. In 2003 heeft een laatste update gezorgd voor de laatste extra’s, waaronder hoog rendement verlichtingsarmaturen, die voor een niet reflecterende spreiding van het kunstlicht zorgen.
Parkeren
Op eigen terrein zijn drie parkeerplaatsen aangelegd, terwijl de openbare voorzieningen ook ruim aanwezig zijn.
Servicekosten
De praktijkruimte beschikt over zelfstandige energie-aansluitingen.
Bestemming
Het geldende bestemmingsplan “Utrechtseweg” kent aan het perceel de bestemming “woondoeleinden III” en “maatschappelijke doeleinden III” toe, wat in het praktijkgedeelte gebruik toestaat voor openbaar bestuur, sociaal-culturele en religieuze doeleinden, evenals voor educatief, sportief en medisch (sociaal) gebruik.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijs
De opbouw van de huurprijs bedraagt, exclusief BTW en bij vooruitbetaling per maand verschuldigd, als volgt:
1e huurjaar: € 20.000,-- per jaar;
2e huurjaar: € 23.500,-- per jaar;
3e huurjaar: € 27.000,-- per jaar.
Bijzonderheden
Koop behoort tot de mogelijkheden!
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.