Het onroerend goed bestaat uit het bedrijfspand met ondergrond, erf, gang en verder aanbehoren staande en gelegen aan de Oude Amersfoortseweg 195 te Hilversum (1221 AC).
Dit zelfstandige bedrijfsgebouw is rond 1930 gebouwd. De afgelopen jaren is het pand zeer goed onderhouden door het ontwerpbureau dat er gehuisvest is. Het onroerend goed is de afgelopen jaren door de vorige en door deze eigenaar als kantoorruimte ingericht en gebruikt.
De ligging is zeer gunstig te noemen. Rijksweg A27 is binnen enkele autominuten bereikbaar. NS station Hilversum Sportpark bevindt zich op loopafstand.
Vloeroppervlak
Het metrage bedraagt in totaliteit circa 530 m² bvo, als volgt verdeeld:
Kelder circa 30 m² opslagruimte
Begane grond circa 300 m² kantoorruimte alsmede circa 40 m² opslagruimte
Eerste verdieping circa 160 m² kantoorruimte
Zolder bergruimte
Er is geen NEN 2580 meting aanwezig. De genoemde metrages zijn derhalve een inschatting. Onder- of overmaat zullen niet tot verrekening leiden.
Parkeergelegenheid
Er zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Tevens wordt er op dit moment op het naastgelegen perceel van de HKU (achterzijde van het onroerend goed) geparkeerd. Dit gebruik wordt gedoogd maar kent geen juridische grondslag. Derhalve zijn er geen rechten aan dit gebruik te ontlenen.
Bestemmingplan
Het thans vigerende bestemmingsplan kent aan het perceel de bestemming “Kantoordoeleinden” toe (zie bijlage).
Opleveringsniveau
Het object kent een hoog opleveringsniveau inclusief de navolgende voorzieningen:
- toiletten (2 op parterre en 1 op verdieping);
- elektrische rolluiken aan de binnenzijde (achterzijde);
- gietvloer op de parterre en vloerbedekking op de verdieping;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- alarminstallatie welke in groepen kan worden verdeeld, type Galaxy 60 (bestaand);
- sleutelplan;
- airco met uitzondering van één ruimte en de opslagruimte (split units met afstand bediening);
- uitgebreide elektrische installatie;
- aanwezige verlichting;
- keuken inclusief apparatuur;
- kabelgoten met elektravoorzienig en netwerkbekabeling (Cat 5E) inclusief patchkast;
- verwarming middels gas cv installatie (ketel Nefit Ecomline HR eind 2009);
- openslaande deuren in de opslagruimte op de parterre.
Het schilderwerk aan de buitenzijde (muren en houtwerk) is in januari 2009 uitgevoerd. De dakgoten zijn recent (2011) nagelopen en waar nodig gerepareerd.
Het pand voldoet aan de veiligheidsvoorschriften van de brandweer. De aanwezige brandblussers worden periodiek gecontroleerd en zijn goedgekeurd.
Over 2011 bedroegen de kosten voor gas en elektra € 6.704,65. De waterschapsbelasting in 2010 bedroeg € 64,66.
Kadastrale gegevens
Gemeente Hilversum, Sectie C, nummer 7498, groot circa 8 are en 64 ca.
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.