Hilversum, Olympia 4-10

Representatieve kantoorruimte gelegen op het “ArenaPark” te Hilversum. Dit representatieve kantorenpark is direct gelegen aan de Rijksweg A27 en op loopafstand van NS station Hilversum Sportpark. Een bushalte is voor het kantoorgebouw gelegen. De bereikbaarheid is derhalve als perfect te omschrijven.

Andere huurders op het ArenaPark zijn ondermeer: Nike, Oxxio, NCOI, Veronica, Rabobank en De Alliantie.

Vloeroppervlak
Voor de verhuur is momenteel circa 2.906 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
circa      39 m²    kelderruimte
circa    827 m²    kantoor op de parterre
circa    706 m²    kantoor op de 1e verd.
circa    735 m²    kantoor op de 2e verd.
circa    599 m²    kantoor op de 3e verd.

Deelverhuur is mogelijk per verdieping (inclusief een omslag algemene ruimten). Deze specificeren wij als volgt:
circa    777 m²    kantoor op de parterre
circa    737 m²    kantoor op de 1e verd.
circa    767 m²    kantoor op de 2e verd.
circa    625 m²    kantoor op de 3e verd.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in goede staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
-    sanitaire voorzieningen;
-    luchtbehandelings- en verwarmingssysteem (koeling: warmtelast 45 W/m²);
-    kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling, voorzien van elektra en WCD’s, exclusief databekabeling;
-    personenliften;
-    systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
-    zonwerende beglazing;
-    branddetectie systeem;
-    te openen ramen.

De warmte en koude voorziening wordt geregeld middels fancoilunits per 3.60 m regelbaar.

Tevens zal verhuurder zorgdragen voor het renoveren van de algemene ruimten, zijnde het uitvoeren van het schilderwerk en het vervangen van de vloerbedekking.

De mogelijkheid bestaat om de ruimte af te nemen in de huidige staat inclusief de navolgende additionele voorzieningen:
-    (scheidings)wanden;
-    hoogwaardige vloerbedekking in alle kantoorruimtes;
-    houten vloer bij receptie en in enkele gangzones;
-    automatische schuifdeuren ter hoogte van de receptie;
-    pantry’s;
-    databekabeling (cat 5), deels aanwezig;
-    ramen voorzien van binnen zonwering (deels).

Parkeren
De huurder krijgt 63 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder. Verhuurder verzorgt tevens de aanleg van 4 bezoekersplaatsen op maaiveld niveau.

Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 35,- per m² op jaarbasis excl. BTW.

Bijzonderheden
Het gebouw heeft EPA label A toegekend gekregen. Een kopie van het rapport kan desgewenst verstrekt worden.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijzen
Archiefruimte
€ 75,- per m² op jaarbasis excl. BTW.

Kantoorruimte
€ 165,- per m² op jaarbasis excl. BTW.

Parkeerplaatsen kelder
€ 1.200,- per plaats op jaarbasis excl. BTW.

Parkeerplaatsen maaiveld
€ 900,- per plaats op jaarbasis excl. BTW.

De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Collegiaal met DTZ Zadelhoff v.o.f.