Onlangs is Dijkstra Transport verhuisd naar Soest. Hun praktische magazijnruimte met aangrenzende kantoorruimte/showroom komt voor verhuur beschikbaar.
Het bedrijfsgebouw, bouwjaar medio 1995, is gelegen op het bedrijventerrein “de Nieuwe Haven”, waar inmiddels meerdere gebouwen een upgrading hebben ondergaan. De Nieuwe Havenweg is bekend als vestigingslocatie van gerenommeerde bedrijven, waaronder de Gamma, Van de Wal Zonwering, Karwei en Technische Unie. Dijkstra Transport is herkenbaar gelegen aan het doorgaande deel van deze Nieuwe Havenweg.
De praktisch ingerichte bedrijfsgebouw omvat totaal circa 355 m² en bestaat uit :
- circa 195 m² kantoorruimte/showroom;
- circa 160 m² bedrijfsruimte.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte, verdeeld over een groot kantoorvertrek van circa 85 m² en een kantoorkamer van circa 25 m², is circa 15 jaar geleden intern verbouwd en kent alle moderne basisfaciliteiten, waaronder:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- aluminium ramen voorzien van thermopane beglazing en lamellen zonwering;
- centrale verwarming met radiatoren;
- ruime entree voorzien van tegelvloer en garderobe;
- verzorgde sanitaire voorzieningen, dames en heren gescheiden;
- kantine (circa 35 m²) met ingerichte bar.
Aansluitend aan de kantoorruimte bevindt zich eenvoudige bedrijfsruimte, groot circa 160 m², welke in gebruik is als opslagruimte. Deze ruimte beschikt over een elektrische overheaddeur (4,5 x 4,5 meter), gasheater, tegelvloer en een vaste trap naar een bergzolder. De hoogte bedraagt circa 4.70 meter.
Parkeergelegenheid
Parkeren is goed mogelijk voor het gebouw op de openbare weg.
Kadastrale gegevens
Het kantoor-/bedrijfsgebouw is kadastraal bekend als gemeente Hilversum, sectie O, nummer 1278, groot 5.40 are.
Huurtermijn
Verhuurder streeft naar een langjarige huurrelatie, bij voorkeur van 5 jaar met 5 optiejaren.
Aanvaarding
Het bedrijfsgebouw is nagenoeg direct te aanvaarden.
Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Bestemming
Het geldende bestemmingsplan “Vreelandseweg”, kent aan het perceel de bestemming “bedrijfsdoeleinden B1” toe. De gronden zijn bestemd voor bedrijven, die genoemd zijn in de van het bestemmingsplan deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten II in de categorieën 3 en 4. Dit betekent in grote lijnen ondernemingen, die onder het voormalige Hinderwetregiem onder de categorie 3 en 4 vielen. In principe mag 75 % van het perceel bebouwd worden met een bouwhoogte van 12 meter. Detailverkoop en zelfstandige kantoorruimte is niet toegestaan. Via een vrijstellingsprocedure zijn categorie 2 bedrijven toegestaan, alsmede bouwmarkten, detailhandel in keukens en sanitair en detailhandel in brandgevaarlijke goederen.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Bijzonderheden
Het bedrijfsgebouw is ook in combinatie te huur met de achtergelegen bedrijfshal, Nieuwe Havenweg 45 c en het bijbehorende buitenterrein. Huurprijs € 80.000,-- exclusief BTW op jaarbasis.