Hilversum vormt het centrum van het Gooi met circa 85.000 inwoners en is daarnaast de mediastad van Nederland. De omroepen, de talloze winkels, het onderwijs en de dienstensector trekken veel mensen van
buiten de plaats aan. Er zijn verschillende winkelcentra in Hilversum waar consumenten uitgebreid kunnen winkelen.
De karakteristieke Neuweg is recent gezamenlijk met de Langestraat heringericht op integrale wijze en met hoogwaardige materialen.
Object
Aan drukke doorgaande winkelstraat tegen het Hart van Hilversum gelegen in de directe omgeving van AH en tegen ovre de toekomstige huisartsenpost een zelfstandige winkel-/kantoorunit met
een vloeroppervlak van circa 202 m². De meters zijn als volgt verdeeld: ca. 114 m² verkoopoppervlak, ca. 31 m² dagverblijf/kantoor/pantry/toilet en circa 60 m² magazijnruimte in het souterrain. De unit welke ook
vanaf de achterzijde te bevoorraden is, is zeer geschikt voor gericht bezochte detailhandel, dienstverleners en kantoren.
Aan de overzijde wordt een nieuwe huisartsen post gerealiseerd. Begin 2012 zal deze ruimte waarschijnlijk in gebruik worden genomen.
Opleveringsniveau
Het gehuurde heeft een hoogwaardig opleveringsniveau, inclusief de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond met verlichting;
- centrale verwarming met radiatoren;
- pantry;
- toiletunit;
- moderne winkelpui.
Door het samenvoegen van de units ontstaat deze royale winkel-/kantoorruimte.
Parkeergelegenheid
In de directe omgeving zijn voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig, zowel in de nabij gelegen parkeergarages (Gooiland, Gooise Brink, Hilvertshof en city parking) als aan de overzijde van de straat.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.850,- per maand. Er wordt geen BTW in rekening gebracht.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.
Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 400,- per maand, exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- levering en vastrecht van gas, water en elektra;
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden, maar kan spoedig.
Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006
= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Bestemming
Het bestemmingsplan biedt uitstekende mogelijkheden voor de detailhandel en dienstverlenende branche.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.