Gelegen aan de doorgaande route tussen Hilversum en Bussum en nabij de nieuwe noordelijke hoofdentree van het Media Park, het zelfstandige kantoorgebouw met een totaal vloeroppervlak ter grootte van circa 6.119 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over 5 bouwlagen. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 150 m² v.v.o.
Naast de ligging als zichtlocatie is het een kantoorgebouw met bijzondere architectonische kwaliteit en een spectaculaire expressie die de identiteit van de gebruiker positief zal beïnvloeden.
Vanaf de A1 en A27 is de locatie goed bereikbaar. Schiphol en Amsterdam liggen op slechts 30 km. afstand. Het gebouw ligt langs de spoorlijn richting Amsterdam en in de directe nabijheid ligt het NS-station Hilversum Noord. Dit station ligt naast het Media Park en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De “mediashuttle” rijdt frequent tussen NS-station Hilversum en het Media Park van waar het gebouw nog enkele (loop)minuten verwijderd is.
Het totale gebouw heeft een oppervlakte van circa 6.119 m² en is als volgt verdeeld:
Bouwlaag Unit Metrage Status
Begane grond 0A 512,28 m² Beschikbaar
Begane grond 0B 1.419,96 m² Beschikbaar
Begane grond 0C 507,28 m² Beschikbaar
1e verdieping 1A 464,04 m² Beschikbaar
1e verdieping 1B 297,72 m² Beschikbaar
1e verdieping 1C 463,37 m² Beschikbaar
2e verdieping 2A 341,79 m² Verhuurd
2e verdieping 2B 368,55 m² Beschikbaar
2e verdieping 2C 341,79 m² Verhuurd
3e verdieping 3A 299,30 m² Verhuurd
3e verdieping 3B 197,69 m² Verhuurd
3e verdieping 3C 299,30 m² Verhuurd
4e verdieping 4A 302,87 m² Beschikbaar
4e verdieping 4C 302,81 m² Beschikbaar
Totaal 6.118,75 m²
Genoemde metrages is inclusief een omslag algemene ruimten.
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 150 m². Combinatie van verschillende units behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden.
Opleveringsniveau
Het gehuurde kent een compleet en hoog opleveringsniveau ondermeer met de onderstaande gespecificeerde voorzieningen:
• luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
• representatieve entree;
• systeemplafond voorzien van beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten voorzien van elektravoorziening;
• lift;
• per bouwlaag uitgebreide toiletgroep;
• per verdieping een pantry;
• scheidingswanden.
De mogelijkheid bestaat dat het aanwezige bedrijfsrestaurant zal worden gehandhaafd. Een en ander is nadrukkelijk afhankelijk van het belang dat de huurders hier aan stellen waarbij een substantieel deel van de huurders, circa 70% van het totaal verhuurbaar vloeroppervlak, bereid is voor deze voorziening een vergoeding te voldoen. De vergoeding voor het gebruik van het restaurant zal nog nader worden bepaald.
Parkeren
Het gebouw beschikt over totaal circa 135 parkeerplaatsen. Aan de voorzijde bevindt zich een aantal plaatsen op het voorliggende terrein. Achter het gebouw is een tweelaagse parkeergarage aanwezig.
Servicekosten
Huurder is voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 55,- per m² per jaar exclusief BTW.
Aanvaarding
De aanvaarding kan plaatsvinden vanaf 15 augustus 2011. In overleg met de huidige huurder is een eerdere oplevering wellicht bespreekbaar.
Bijzonderheden
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.
Verhuurder heeft het recht om na een periode van 5 jaar toetsing en aanpassing van de huurprijs te verlangen en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar de laatste huurprijsaanpassing aan de markt. Partijen zullen elkaar drie maanden voor afloop van een huurtermijn schriftelijk berichten omtrent de gebruikmaking van de mogelijkheid de huurprijs te herzien.
Huurprijzen
Kantoorruimte (bgg t/m 3e verd.) € 145,- per m² per jaar
Kantoorruimte (4e verd.) € 155,- per m² per jaar
Bedrijfsruimte € 100,- per m² per jaar
Parkeerplaatsen overdekt € 750,- per plaats per jaar
Parkeerplaatsen buitenterrein € 600,- per plaats per jaar
De genoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met de servicekosten en geldende BTW.
Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder. Collegiaal met Colliers International Real Estate BV.