De kantoorvilla is schitterend gelegen aan het Laaperspark (1920) en is gebouwd in 1927 onder architectuur van Nic Andriessen (Amsterdamse school). De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van wonen, werken en recreëren. In de directe omgeving bevindt zich tevens het Arena kantorenpark alwaar zich onder andere Vedior, Oxxio, Nike en De Alliantie hebben gevestigd.
Door de ligging op de hoek van de Laapersweg / Soestdijkerstraatweg is de bereikbaarheid uitstekend. De rijksweg A27 is via de Soestdijkerstraatweg en het Oostereind binnen vijf minuten goed te bereiken. Bus en treinverbindingen liggen op loopafstand.
Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 377 m² en is verdeeld over het souterrain, begane grond, eerste verdieping en kapverdieping.
Voor de verhuur zijn enkele kantoorkamers beschikbaar. Op de begane grond een kantoorkamer ter grootte van circa 30 m² kantoorruimte. Op de verdieping bevindt zich eveneens een kantoorkamer van circa 30 m² en tevens zijn daar twee geschakelde kamers van circa 15 m² en circa 25 m² beschikbaar. Genoemde metrages zijn netto vloeroppervlak.
Indien gewenst kan in overleg worden getreden voor het huren van de gehele verdieping.
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- binnenwanden voorzien van wit pleisterwerk en behang;
- deels verlaagde plafonds afgewerkt met glad, vlak en strak wit pleisterwerk, met deels inbouw en deels opbouw armaturen;
- verwarming door middel van radiatoren;
- vloerbedekking;
- alarmsysteem;
- toilet (medegebruik);
- leef- en eetkeuken (medegebruik).
Huurder is gerechtigd tot medegebruik van een vergaderkamer en trainingsruimte welke door middel van een centraal beheerde agenda te reserveren is.
Indien gewenst kan tegen een nader overeen te komen bedrag het huidige meubilair worden overgenomen.
Parkeren
Aan de voor- en achterzijde van de kantoorvilla bevinden zich enkele parkeerplaatsen. Huurder krijgt de beschikking over drie parkeerplaatsen. Hiervoor is een huurprijs verschuldigd ter grootte van € 750,- per plaats per jaar excl. BTW.
Servicekosten
Huurder is een nader vast te stellen voorschotbedrag servicekosten verschuldigd inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- levering gas, water en elektra en het vastrecht dienaangaande;
- tuinonderhoud;
- glasbewassing;
- schoonmaak algemene ruimten;
- onderhoud en reparatie aanwezige installaties.
Huurtermijn
In overleg tussen partijen wordt de huurtermijn vastgesteld. Het betreft een onderhuursituatie lopende maximaal tot eind juni 2013.
Bijzonderheden
Het geldende bestemmingsplan kent een gemengde bestemming toe van woon/werkdoeleinden. Indien de gemeente Hilversum gedurende de looptijd van de huurovereenkomst tot het oordeel komt dat het object in gebruik is op een wijze die strijdig is met het alsdan geldende bestemmingsplan en dit niet accepteert, is verhuurder gerechtigd de huurovereenkomst met huurder eenzijdig te ontbinden met inachtneming van een maand opzegtermijn. Partijen zijn in dat geval tot elkaar op geen enkele wijze gehouden tot schadevergoeding ten gevolge van deze ontbinding.
Huurprijzen
De aanvangshuurprijzen dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan en bedragen als volgt:
Begane grond 30 m² € 1.000,- per maand excl. BTW
Verdieping 30 m² € 1.000,- per maand excl. BTW
Verdieping 40 m² € 1.100,- per maand excl. BTW
Gehele verdieping € 2.000,- per maand excl. BTW
Aanvaarding
In overleg.
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.