De gemeente Hilversum is met circa 85.000 inwoners de grootste gemeente in de regio Gooi en Vechtstreek. Door zijn omvang en centrale ligging in het gebied vervult Hilversum een regionale functie. Daarnaast is Hilversum de mediastad van Nederland. De omroepen, de talloze winkels, het onderwijs en de dienstensector trekken veel mensen van buiten de plaats aan. Met een 3e plaats op de ranglijst van meest veelzijdige winkelgebieden van Nederland, laat Hilversum zien hoeveel zij te bieden heeft voor de shopping liefhebber. Een compact centrum met een grote diversiteit aan winkels. Van interieur tot mode, van sport tot electronica, van breed aanbod tot speciaalzaak. De Hilversumse winkelstraten in het centrum en de daarop aansluitende overdekte winkelcentra bieden een gezellige drukke aanblik, maar ook de kleinere winkelstraten in en om het centrum bieden alles wat een winkelstad in zich moet hebben. Met de trein is Hilversum goed te bereiken. Vanaf het station leiden de looproutes het winkelgebied in, maar ook de bus brengt u naar de locatie. Vanuit meerdere invalswegen is Hilversum ook met de auto goed te vinden en vanaf de centrumring staat de route naar de vijf parkeergarages in het hart van Hilversum goed aangegeven.
Object
Gelegen in het kloppende winkelhart van Hilversum, unieke nieuw gerealiseerde kantoorruimte op de tweede verdieping met een zeer hoge attentiewaarde. Het bestaande pand is thans gerenoveerd en uitgebreid waarbij een compleet nieuwe moderne gevel is aangebracht, waardoor het pand een hoogwaardige open uitstraling verkrijgt. Het winkel/kantoorpand is gesitueerd in de oksel van de Kerkstraat aan het plein, links naast C&A op de hoek van de Kerkstraat/Schoutenstraat/Bussumerstraat. Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
Indeling kantoorruimte:
- 2e verdieping: ca. 257 m²
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in casco staat met aansluiting standaard nutsvoorzieningen (al dan niet via tussenmeters) tot in de meterkast verhuurd.
Aanvangshuurprijs
De basishuurprijs bedraagt € 27.500,- per jaar, exclusief BTW en exclusief servicekosten.
Huurders die zich voor een lange termijn verbinden wordt een ingroeihuur aangeboden voor het eerste huurjaar ter grootte van € 18.000,- per jaar, exclusief BTW.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.
Servicekosten
Het voorschot servicekosten is op basis van reëel gemaakte kosten, jaarlijkse eindafrekening op basis van nacalculatie.
Nutsvoorzieningen
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn
In overleg tussen partijen te bepalen. Indien partijen gebruik willen maken van de aantrekkelijke ingroeihuur is verhuurder wel uitgegaan van een huurtermijn van 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Parkeergelegenheid
De parkeergarages bevinden zich op korte afstand. Tevens bestaat er de mogelijkheid voor parkeren aan de ’s-Gravelandseweg.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad” van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de verdieping bestemd zijn voor het gebruik als
•Detailhandel/kantoorruimte
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.