De gemeente Hilversum is met circa 85.000 inwoners de grootste gemeente in de regio Gooi en Vechtstreek. Door zijn omvang en centrale ligging in het gebied vervult Hilversum een regionale functie. Daarnaast is Hilversum de mediastad van Nederland. De omroepen, de talloze winkels, het onderwijs en de dienstensector trekken veel mensen van buiten de plaats aan. Met een 3e plaats op de ranglijst van meest veelzijdige
winkelgebieden van Nederland, laat Hilversum zien hoeveel zij te bieden heeft voor de shopping liefhebber. Een compact centrum met een grote diversiteit aan winkels. Van interieur tot mode, van sport tot
elektronica, van landelijke keten tot speciaalzaak. De Hilversumse winkelstraten in het centrum en de daarop aansluitende overdekte winkelcentra bieden een gezellige drukke aanblik, maar ook de kleinere
winkelstraten in en om het centrum bieden alles wat een winkelstad in zich moet hebben. Met haar locatie midden in het land is Hilversum de ideale uitvalsbasis voor een dagje winkelen. Met de trein is Hilversum
goed te bereiken. Vanaf het station leiden de looproutes het winkelgebied in, maar ook de bus brengt u naar de leuke winkelstraten. Vanuit meerdere invalswegen is Hilversum ook met de auto goed te vinden en
vanaf de centrumring staat de route naar de vijf parkeergarages in het hart van Hilversum goed aangegeven.
Object
Gelegen op markante A1-locatie aan de Kerkstraat op de hoek met de ’s-Gravelandseweg en het Kerkplein te Hilversum markante winkelruimte. De winkelruimte is zeer geschikt als een kleinschalig warenhuis
door de unieke uitstraling en de mogelijkheid om over verschillende verdiepingen te winkelen. De winkelruimte is jaar en dag in gebruik geweest door Meddens. Door de unieke hoekligging heeft het pand een zeer
royaal front. De winkelruimte is gelegen binnen het voetgangersdomein naast Perry Sport en nabij o.a Prénatal, Plantage Boekhandel, Leon, C&A, De Slegte, Oil &Vinegar, Strating Schoenen, La Ligna, Simon
Leevelt, BCC en andere publiekstrekkers. Het winkelpand is aangemerkt als een gemeentelijk monument en is beeldbepalend.
Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
Het gehuurde omvat circa 645 m² bruto vloeroppervlak, waarvan ca. 510 m² winkelruimte, als volgt verdeeld:
- kelderruimte: circa 135 m²;
- begane grond, verkoopoppervlak + dagverblijven en toilet: circa 230 m².
- entresol: circa 80 m² winkelruimte;
- 1ste verdieping: ca. 120 m² winkelruimte;
- 2de verdieping: 80 m²;
- 3de verdieping: is een dienstwoning met magazijnruimte.
De winkelruimte kent een frontbreedte van totaal circa 25 m¹.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in casco verhuurd.
Parkeergelegenheid
De parkeergarages van het centrum van Hilversum bevinden zich op korte afstand.
Parkeergarage City Parking (Het Noordse Bosje): circa 400 parkeerplaatsen;
Parkeergarage Q Park (Het Hilvertshof): circa 730 parkeerplaatsen;
Parkeergarage De Gooische Brink: circa 400 parkeerplaatsen;
Parkeergarage Q Park (Silverpoint): circa 90 parkeerplaatsen.
Ook is parkeren aan de ’s-Gravelandseweg mogelijk.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 125.000,- per jaar, exclusief BTW.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per kwartaal vooruit betaald te worden.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn
10 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van de jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex(CPI)reeks alle huishoudens (2006 =
100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het model huurovereenkomst winkelruimte van verhuurder gebaseerd op het ROZ model 2003.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad” van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als Centrumgebied, derhalve is de winkelruimte uitermate geschikt voor het
gebruik als ruimte voor:
- Detailhandel.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.