Hilversum vormt het centrum van het Gooi met circa 85.000 inwoners en is daarnaast de mediastad van Nederland. De omroepen, de talloze winkels, het onderwijs en de dienstensector trekken veel mensen van buiten de plaats aan. Er zijn verschillende winkelcentra in Hilversum waar consumenten uitgebreid kunnen winkelen. Hilversum heeft een belangrijke regiofunctie.
Winkelcentrum Seinhorst is een wijkwinkelcentrum met 6000m² winkeloppervlak en 200 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder (gratis parkeren). Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een goede parkeergelegenheid.
Winkelcentrum Seinhorst in 2000 gerealiseerd. Er zijn diverse landelijke bedrijven gevestigd zoals Albert Heijn, Hoogvliet, Gall en Gall, Mitra, Hans Textiel, Ako, Etos, Blokker, Rabobank, Pet’s Place en tevens o.a. bakkerij, slager, bloemenwinkel, kapper, makelaarskantoor, cafetaria, opticien en een medisch centrum met apotheek.
Gelegen op zeer goede zicht locatie van winkelcentrum “Seinhorst” op het kruispunt Jan van der Heijdenstraat / Zenderstraat. Het linker gedeelte van de huidige Rabobank-vestiging komt beschikbaar. Direct aan de voorzijde is het parkeerterrein gelegen.
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
De winkelruimte omvat circa 104 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- winkelruimte circa 104 m²;
De winkelruimte kent een riant front van totaal circa 12 m¹.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd. Oplevering vindt plaats in de staat zoals door vertrekkende huurder wordt achtergelaten.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid (gratis) aanwezig aan de voorzijde of de ondergelegen parkeergarage (ca. 200 plaatsen).
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurder is een bijdrage aan servicekosten verschuldigd ter grootte van € 2.500,- per jaar, exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- onderhoud technische installaties;
- onderhoud liftinstallaties;
- onderhoud beveiligingsinstallaties;
- doormelding beveiligingsinstallaties;
- onderhoud automatische deuren;
- elektra verbruik algemene ruimten;
- telefoonkosten en internet algemene ruimten;
- schoonmaakkosten;
- vuilafvoer;
- surveillance;
- water.
Administratiekosten; 5% van de kosten van de door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten;
Er is een bijdrage aan de winkeliersvereniging verschuldigd van € 1.700,- per jaar, exclusief BTW.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan “Kamerlingh Onnesweg” van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als Gemengde Doeleinden 1 (DG1), derhalve is de winkelruimte uitermate geschikt voor het gebruik als ruimte voor:
- Detailhandels- en persoonlijke dienstverleningsbedrijven;
- Bedrijven cat. 1 &2 (zie artikel 6 lid 7.1 van bestemmingsplan)
- Horecabedrijven (zie artikel 6 lid 8.1.van bestemmingsplan)
Aanvaarding
In overleg.
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.