Hilversum, Havenstraat 135-137

Op een goede locatie gelegen aan een doorgaande weg komt in dit kantoorverzamelgebouw circa 1.141 m² beschikbaar alsmede een zeer ruime parkeerfaciliteit op eigen terrein. De ruimte zelf, de centrale entreepartij (binnen- en buitenzijde) en de overige algemene ruimten van het gebouw zijn inmiddels gerenoveerd.

Het metrage is als volgt verdeeld:
Kelder    ca. 166 m² archiefruimte, mogelijk uit te breiden met ca. 42 m²
Begane grond    ca. 374 m² kantoorruimte
1e verdieping    ca. 333 m² kantoorruimte
2e verdieping    ca. 268 m² kantoorruimte

Opleveringsniveau
De begane grond en eerste verdieping worden in de huidige, zeer representatieve, staat opgeleverd. Eventuele aanpassingen kunnen in overleg met verhuurder worden gedaan.

Het gehuurde op de tweede verdieping wordt in gerenoveerde staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
-    gas cv installatie met radiatoren;
-    kabelgoten;
-    uitgevoerd schilderwerk;
-    nieuw systeemplafond met hoogfrequent verlichtingsarmaturen;
-    keukenvoorziening inclusief vaatwasser en koelkast;
-    toiletgroep (nieuw);
-    koel installatie nog aan te brengen in overleg, afhankelijk van gewenste indeling;
-    scheidingswanden met een maximum van 60% van het vloeroppervlak (nog aan te brengen);
-    liftinstallatie;
-    intercom- en alarminstallatie.

Parkeergelegenheid
Rond het pand is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Maximaal 40 plaatsen op het parkeerdek of in de parkeerkelder, prijs vanaf € 350,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 20,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
a.    onderhoud c.v. installatie;
b.    onderhoud perken en plantsoenen rond het gehuurde;
c.    het waterverbruik met inbegrip van belastingen en heffingen;
d.    de verzekering van de buitenbeglazing van het complex;
e.    het onderhoud aan de brandmeldinstallatie inclusief kosten meldkamer;
f.    het stroomverbruik waaronder begrepen vastrecht en meterhuur van de c.v. installatie;
g.    onderhoud liftinstallatie;
h.    schoonmaak algemene ruimte;
i.    diverse kosten;
j.    administratiekosten 5% over a. t/m f.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van een leveringsovereenkomst inzake de levering van elektra.

Aanvaarding
De begane grond en eerste verdieping zijn beschikbaar vanaf 1 juni 2010. De tweede verdieping is in overleg beschikbaar.

Huurprijs
Begane grond en 1e verdieping € 130,- per m² op jaarbasis excl. BTW.
2e verdieping € 125,- per m² op jaarbasis excl. BTW.

Bijzonderheden
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.