Herkenbaar gelegen aan de toegangsweg naar het bedrijventerrein “De Nieuwe Haven” is circa 180 m² showroom/kantoorruimte beschikbaar. Er bestaat een royale daglichttoetreding door de vele ramen. Het voorterrein behoort mede tot het gehuurde. Op het terrein zijn mede gevestigd de Gamma, Mokveld Bouw & Onderhoud, en HGV, ondernemers gericht op de bouw en bouwproducten. Door de ligging aan de rondweg is de bereikbaarheid optimaal en kan op passende wijze naamreclame op de voorgevel worden aangebracht.
De kantoor-/showruimte is als volgt verdeeld:
Begane grond : circa 90 m² showroom/kantoorruimte
Eerste verdieping : circa 90 m² kantoorruimte.
Opleveringsniveau:
Het voorzieningenniveau van de bedrijfs- en kantoorruimte wordt als volgt gespecificeerd :
- verzorgde entree met zwarte tegelvloer en hard houten trap naar de verdieping;
- betonnen vloeren met bestaande vloerbedekking en gestukadoorde wanden;
- gas cv installatie met radiatoren;
- basis elektra installatie met kabelgoot;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- pantry en toilet per kantoor laag;
- inbraakbeveiligingsinstallatie.
De kantoorruimte verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en kent een zelfstandige entree aan de voorzijde.
Bestemmingsplan:
Het geldende bestemmingsplan “Vreelandseweg”, kent aan het perceel de bestemming “bedrijfsdoeleinden B-1” toe. De gronden zijn bestemd voor bedrijven, die genoemd zijn in de van het bestemmingsplan deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten in de categorieën 3 en 4, terwijl categorie 2 met een vrijstellingsprocedure is toegestaan. Ook is, middels een vrijstellingsprocedure, detailverkoop van keukens en sanitair toegestaan.
Huurprijs:
De huurprijs voor één kantoorlaag bedraagt € 9.000,- per jaar excl. BTW.
De huurprijs voor beide kantoorruimten bedraagt € 15.000,- per jaar, excl. BTW.
Huurtermijn:
De verhuurder streeft naar een huurovereenkomst voor langere termijn.
Servicekosten:
Huurder draagt zelf zorg voor de afsluiting van de benodigde afnemerscontracten voor de levering van gas en elektriciteit.
Als voorschot op de navolgende leveringen en diensten vergoedt huurder € 35,-- per maand excl. BTW per kantoorlaag:
- terreinonderhoud, inclusief zout strooien/sneeuw ruimen;
- waterverbruik (meetbaar via tussenmeter);
- reparatie/onderhoud/energieverbruik buitenverlichting;
- onderhoud centrale verwarmingsinstallatie, heaters en overheaddeur.
Jaarlijks zal verrekening tussen partijen plaatsvinden aan de hand van de betaalde nota’s.
Aanvaarding:
De kantoorruimte is direct te betrekken.
Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
De showroom/kantoorruimte is bij uitstek geschikt voor ondernemers die tegen lage huisvestingslasten direct comfortabel operationeel willen zijn !