Dit zelfstandige en representatieve kantoorgebouw is nog deels beschikbaar. Het totaal metrage bedraagt circa 1.684 m² stijlvolle kantoorruimte verdeeld over het souterrain, de parterre en de 1e t/m 3e verdieping. De 2e en 3e verdieping zijn reeds verhuurd.
Het gebouw is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan een doorgaande weg richting het centrum van Hilversum. Vanaf de A27 is de locatie binnen enkele autominuten bereikbaar, terwijl ook met openbaar vervoer de bereikbaarheid goed te noemen is. Er lopen een aantal buslijnen via de Emmastraat en tevens is het NS station Sportpark op loopafstand gelegen.
Het gebouw wordt momenteel aan de buiten- en aan de binnenzijde geschikt gemaakt voor “state of the art” kantoorgebruik. De representatieve uitstraling van het gebouw wordt versterkt door zijn zelfstandige ligging en de omgevingsbebouwing bestaande uit typisch Gooische (kantoor)villa’s. De renovatie gaat zorg dragen voor een modernisering en gaat zorg dragen voor een zeer plezierige werkomgeving.
Het grote perceeloppervlak van ruim 1.572 m² combineert royaal parkeren met groenvoorziening.
Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 1.684 m m², verdeeld over 5 bouwlagen.
Bouwlaag Oppervlak Type ruimte Status
Souterrain 302 m² Archief Beschikbaar reeds 24 m² verhuurd
Begane grond 361 m² Kantoor Beschikbaar
1e verdieping 353 m² Kantoor Beschikbaar
2e verdieping 353 m² Kantoor Verhuurd
3e verdieping 291 m² Kantoor Verhuurd
Dakopbouw Technische ruimte
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 353 m². De archiefruimte in het souterrain zal naar rato worden toegerekend.
Tevens wordt het gehuurde metrage verhoogd met een opslag algemene ruimten welke circa 4 m² bedraagt per verdieping.
Er is geen NEN 2580 meetrapport aanwezig. Genoemde metrages zijn derhalve nauwgezette schattingen. Over- of ondermaat zal niet worden verrekend.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige, door huurder bezichtigde staat inclusief de navolgende voorzieningen:
- nieuwe systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten inclusief netwerkbekabeling;
- outlets en elektravoorziening;
- vernieuwde toiletgroepen per verdieping;
- pantry voorziening per verdieping, welke zijn voorzien van vaatwasser, boiler en koelkast;
- geschilderde bouwkundige wanden;
- ruime, representatieve, entreepartij;
- nieuwe luchtbehandelingsinstallatie met airco en verwarming (all air), per kamer onafhankelijk regelbaar;
- binnenwanden en kozijnen waaronder binnendeuren;
- vloerbedekking;
- lichtsensoren in de kantoorruimte;
- lampen in de spreekkamer;
- verhuurder zal zorgdragen voor uitvoering van een sleutelplan in de kantoren en de levering van cilinders.
Bovengenoemde voorzieningen worden aan huurder ter beschikking gesteld door verhuurder en dienen bij beëindiging van de huurovereenkomst in goed werkende- en verkerende staat te worden opgeleverd door huurder. Onderhoud, reparatie en eventuele vervanging komen voor rekening van huurder, tenzij vervanging noodzakelijk is in geval van normaal gebruik en slijtage.
Huurder verplicht zich als goed huisvader voor bovengenoemde voorzieningen zorg te dragen.
Parkeren
Er zijn totaal 16 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. De huurprijs hiervoor bedraagt € 750,- p.p.p.j. excl. BTW.
Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 37,50 per m² per jaar excl. BTW.
Aanvaarding
In overleg.
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Collegiaal met DTZ Zadelhoff v.o.f.