Hilversum vormt het centrum van het Gooi met circa 85.000 inwoners en is daarnaast de mediastad van Nederland. De omroepen, de talloze winkels, het onderwijs en de dienstensector trekken veel mensen van buiten de plaats aan. Er zijn verschillende winkelcentra in Hilversum waar consumenten uitgebreid kunnen winkelen.
Object
Gelegen op de unieke hoek met de ‘s-Gravelandseweg van het begin van het levendige winkelhart van Hilversum, unieke winkelruimte van ca. 120 m2.
In de nabije omgeving bevinden zich landelijke filiaal bedrijven en gerenommeerde plaatselijke detaillisten alsmede diverse bankkantoren.
De winkelunit heeft een uniek gebogen front en kent de navolgende metrages:
Parterre: ca. 120 m² winkelruimte inclusief dagverblijf en toilet
Souterrain: ca. 28 m² kelderruimte
De frontbreedte bedraagt: 7,30 m¹.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- verwarming;
- toilet;
- pantry.
- vloerafwerking;
- winkelpui;
- plafondafwerking.
Parkeergelegenheid
Op de ’s-Gravelandseweg en de Albertus Perkstraat zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Tevens bevinden zich in de nabije omgeving de parkeergarages Gooise Brink en City Parking.
Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag van € 150,- per maand verschuldigd aan servicekosten t.b.v. de levering van gas, water en elektra. Huurder dient zelf een glasverzekening af te sluiten alsmede een onderhoudscontract t.b.v. de cv-ketel.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Een kortere huurperiode is bespreekbaar.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI laag (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in augustus 2008 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
Bestemming
Het thans vigerende bestemmingsplan geeft de bestemming Detailhandel en Wonen (D+W) aan en biedt uitstekende mogelijkheden om het gehuurde te benutten voor detailhandel, consument verzorgende dienstverlening, kantoren met baliefunctie, horeca en bedrijven.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.