Het distributiecentrum van PostNL is herkenbaar gelegen aan de invalsweg op het bedrijventerrein de Nieuwe Haven. Door zijn frontligging op de kop van de Verlengde Zuiderloswal heeft het bedrijfsgebouw een goede attentiewaarde.
De ligging nabij gerenommeerde ondernemingen als Brakel Wanden, Van Loenen
Milieu B.V., PontMeijer, Shurgard en Gamma, maken vestiging in deze professioneel zakelijke omgeving waardevol. De herontwikkeling van het Gamma-terrein aan de monding geven het bedrijventerrein de Nieuwe Haven een frisse entree. Nu meerdere ondernemers hun huisvesting renoveren ontstaat een stimulans om de algehele upgrading voort te zetten. Het bedrijfsgebouw van PostNL biedt ondernemers de kans in deze ontwikkeling mee te gaan.
De ronde vorm van het gebouw opgemetseld uit witte betonsteen en zonnige terras op de eerste verdieping, geven het gebouw een vriendelijk aanzicht.
Het bedrijfsgebouw heeft de volgende kenmerken
Totaal vloeroppervlak circa 1.550 m² bedrijfs-/kantoorruimte, verdeeld over :
Begane grond :
circa 1.300 m² bedrijfsruimte (basis afmeting ruwweg 44 x 27,25 meter + extra’s);
circa 125 m² kantoorruimte;
Verdieping :
circa 125 m² kantoorruimte.
Het verharde buitenterrein omvat circa 1.400 m² is uitstekend geschikt voor buitensopslag, laden en lossen of als uitbreidingsmogelijkheid voor de bestaande bebouwing.
Opleveringsniveau
Gebouwd in 1989 verkeert het bedrijfsgebouw technisch in een goede onderhoudstoestand. Het voorzieningenniveau is afgestemd op gebruik voor PostNL met specifieke laad- en losvoorzieningen met een laadhefplateau, afsluitbaar bestrate binnenterrein met elektrisch bedienbaar schuifhek, airco in de bedrijfsruimte (installatie 2008), geïntegreerd in het systeemplafond.
De technische voorzieningen inclusief de dakbedekking verkeren in goede staat. Het ventilatiesysteem en de cv-ketel dateren uit 1989. Ook het buitenschilderwerk verdient aandacht. De hoogte van de bedrijfsruimte (circa 3 meter) en de royale daglichttoetreding door de ramen in de zijgevels maken de bedrijfsruimte bij uitstek geschikt voor showroom en productiewerkzaamheden. De capaciteit van de elektrische installaties is ruim voldoende, terwijl de bedrijfsruimte nauwelijks wordt onderbroken door kolommen.
Het opleveringsniveau wordt als volgt gekenmerkt
• Afgestreken betonvloer op zowel begane grond als verdieping;
• Vrije hoogte in de bedrijfsruimte circa 3.00 meter;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (3.20 m. hoog x 2.80 m. breed);
• Hoogte onder de overdekte laad- en losluifel 3.30 meter;
• Kolomvrije overspanning circa 12 meter;
• Ruime elektriciteitsvoorziening;
• Airconditioning en luchtbehandelingsinstallatie in kantoor en bedrijfsruimte;
• Gas cv-installatie met radiatoren;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Afgesloten hekwerk rondom met elektrische toegangspoort;
• Met klinkers bestraat buitenterrein en terreinverlichting;
• Hardhouten ramen en kozijnen met plaatselijk elektrische buitenzonwering.
De royale daglichttoetreding in de zijgevels en de aanwezige airconditioning maken de bedrijfsruimte tot een aangename werkomgeving.
Aanvaarding
Het bedrijfsgebouw wordt afhankelijk van de verhuisplannen van PostNL in verhuurde staat geleverd. PostNL heeft het recht het distributiecentrum terug te huren voor een periode van totaal 1,5 jaar, tegen nader overeen te komen marktconforme voorwaarden.
Een standaard huurovereenkomst wordt opgesteld door PostNL.
Bestemmingplan
Het geldende bestemmingsplan “Vreelandseweg” kent aan het perceel de bestemming “Bedrijfsdoeleinden 1” toe. Toegestaan zijn ondernemingen, die voorkomen in de categorieën 3 en 4 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten II. Via een vrijstellingsprocedure zijn toegestaan bedrijven, die voorkomen in categorie 2, bouwmarkten en detailhandel in keukens, sanitair en brandgevaarlijke stoffen.
In principe is 75 % bebouwing van het perceel toegestaan met een hoogte van maximaal 12 meter.
Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.