De gemeente Hilversum is met circa 85.000 inwoners de grootste gemeente in de regio Gooi en Vechtstreek. Door zijn omvang en centrale ligging in het gebied vervult Hilversum een regionale functie.
Daarnaast is Hilversum de mediastad van Nederland. De omroepen, de talloze winkels, het onderwijs en de dienstensector trekken veel mensen van buiten de plaats aan. Met een 3e plaats op de ranglijst van meest veelzijdige winkelgebieden van Nederland, laat Hilversum zien hoeveel zij te bieden heeft voor de shopping liefhebber.
Een compact centrum met een grote diversiteit aan winkels. Van interieur tot mode, van sport tot elektronica, van breed aanbod tot speciaalzaak.
De Hilversumse winkelstraten in het centrum en de daarop aansluitende overdekte winkelcentra bieden een gezellige drukke aanblik, maar ook de kleinere winkelstraten in en om het centrum bieden alles wat een winkelstad in zich moet hebben.
Met de trein is Hilversum goed te bereiken. Vanaf het station leiden de looproutes het winkelgebied in, maar ook de bus brengt u naar de locatie.
Vanuit meerdere invalswegen is Hilversum ook met de auto goed te vinden en vanaf de centrumring staat de route naar de vijf parkeergarages in het hart van Hilversum goed aangegeven.
Object:
Circa 168 m² winkelruimte, gelegen in het centrum van Hilversum op een A2 locatie, aan de rand van het voetgangersdomein van het winkelgebied van Hilversum en aan de binnenring. De winkelruimte is gelegen op een goede zicht locatie.
De kelderruimte is goed toegankelijk vanuit de winkelruimte op de begane grond en goed te gebruiken als extra verkoopruimte of magazijnruimte.
Vloeroppervlak:
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
De winkel-/kantoorruimte omvat circa 168 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- winkelruimte circa 110 m²;
- kantoorruimte circa 10 m²;
- goed toegankelijke kelder circa 48 m².
De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 10 m¹.
Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt casco verhuurd.
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat.
Parkeergelegenheid:
Er is aan de voorzijde parkeergelegenheid (betaald parkeren) aan de ’s Gravelandseweg.
De parkeergarages bevinden zich op korte afstand.
Parkeergarage City Parking (Het Noordse Bosje): circa 400 parkeerplaatsen.
Parkeergarage Q Park (Het Hilvertshof):circa 730 parkeerplaatsen.
Parkeergarage De Gooische Brink: circa 400 parkeerplaatsen.
Parkeergarage Q Park (Silverpoint): circa 90 parkeerplaatsen.
Aanvangshuurprijs:
De huurprijs bedraagt € 33.000,- per jaar, exclusief BTW.
Huurbetaling:
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.
Servicekosten:
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn:
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Een kortere huurperiode is bespreekbaar.
Aanvaarding:
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Waarborg:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in augustus 2008 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan “Kerkbrink en omgeving” van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als Detailhandel en woningen (D+W), derhalve is de winkelruimte uitermate geschikt voor het gebruik als ruimte voor:
- consument verzorgende dienstverlening;
- kantoren met baliefunctie;
- winkels;
- horeca;
- bedrijven
Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.