Bussum, Nassaustraat 16

Bussum heeft een verzorgingsgebied van circa 50.000 inwoners. De winkels, cafés, restaurants en de markt in het centrum oefenen al jarenlang een grote aantrekkingskracht uit op Bussum en omgeving. Bussum
is een plaats die zeer goed te bereiken is met zowel openbaar vervoer als met de auto waarbij parkeerfaciliteiten van het centrum uitstekend te noemen zijn (ca. 1200). De betreffende plaats beschikt over circa 440 
winkelvestigingen en een verkoopoppervlak van circa 58.000 m². Ongeveer 48 % van de winkelbezoekers komt uit Bussum zelf, 16% uit Naarden en de overige 36% komt van buiten dit gebied.
De Nassaustraat vormt gezamenlijk met de Nassaulaan het kloppend hart van het kernwinkelgebied van Bussum hetgeen tot uiting komt in de vele landelijke partijen en het royale aantal gerenommeerde
ondernemers wie hun vestiging hebben in het centrum.

Object
Strategisch gelegen aan de drukst bezochte winkelpromenade van Bussum op A1 locatie een unieke winkel van ca. 118 m² gelegen waarvan ca. 110 m² verkoopoppervlak en de resterende meters zijn magazijn en
dagverblijf. Door de situering binnen dit kernwinkelgebied is een constante passantenstroom gegarandeerd.

Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
De winkelruimte omvat circa 118 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- winkelruimte circa 110 m²;
- dagverblijf/toilet/pantry circa 8 m².
De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 4,20 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd.
Door de vorige huurder zijn de navolgende voorzieningen in het gehuurde achtergelaten:
- winkelpui;
- warme luchtgordijn en cv-installatie;
- pantry en toilet;
- houtenvloer in de winkelruimte;
- systeemplafond met armaturen;
- elektrische installatie;
- scheidingswand.

Parkeergelegenheid
De parkeerroute en de parkeerfaciliteiten in Bussum zijn als uitstekend te kwalificeren.
De consumenten kunnen gebruik maken van twee overdekte parkeergarages gelegen achter de HEMA en onder C&A en van diverse in grootte variërende parkeerterreinen rondom het winkelhart.
 
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 42.500,- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per kwartaal vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex(CPI)reeks alle huishoudens (2006 =
100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan “centrumdoeleinden (C)” van de Gemeente Bussum geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als detailhandel, derhalve is de winkelruimte uitermate geschikt voor het
gebruik als ruimte voor:
- dienstverlening;
- detailhandel/dienstverlenende bedrijven;
- kantoren;
- maatschappelijke instellingen.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.