Algemeen:
Bussum heeft een verzorgingsgebied van circa 50.000 inwoners. De winkels, cafés, restaurants en de markt in het centrum oefenen al jarenlang een grote aantrekkingskracht uit op Bussum en omgeving. Bussum is een plaats die zeer goed te bereiken is met zowel openbaar vervoer als met de auto, waarbij parkeerfaciliteiten van het centrum uitstekend te noemen zijn (ca. 1.200). Bussum beschikt over circa 440 winkelvestigingen en een verkoopoppervlak van circa 58.000 m². Ongeveer 48% van de winkelbezoekers komt uit Bussum zelf, 16% uit Naarden en de overige 36% komt van buiten dit gebied.
Object:
Het markante pand is gesitueerd in een van de meeste succesvolle winkelstrips van de Huizerweg waar onder andere de navolgende detaillisten zich gevestigd hebben: Pimera, Da drogist, slijterij, slager, bakker, sushi specialist. Derhalve allemaal kwaliteit zaken als ze bij naam genoemd worden zijn ze in ’t Gooi bij iedereen bekend. Voor de deur is het nog uitstekend parkeren.
Vloeroppervlak:
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
De winkel kent een oppervlakte van totaal circa 150 m² onderverdeeld als volgt:
• begane grond: ca. 75 m² verkoopoppervlak;
• begane grond: ca. 10 m² dagverblijf;
• kelder: ca. 65 m² magazijnruimte.
Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in geheel gerenoveerde staat opgeleverd en casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- pantry;
- toilet;
- geëgaliseerde vloerafwerking (verkoopoppervlak);
- basis elektrische installatie;
- warmluchtgordijn;
- hefplateau (tot 1.500 kg) met sparing in de vloer naar kelder;
- alarmsysteem;
- winkelpui en nooddeur voorzien van gelaagd glas;
- mechanische ventilatie.
De navolgende voorzieningen kunnen voor een passende overnamesom van vertrekkend huurder worden overgenomen:
- gevelbanieren;
- zonnescherm;
- stellingen (overig inventaris).
Parkeergelegenheid:
In de direct omgeving alsmede direct voor de winkel zijn voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig.
Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.350,- per maand, exclusief BTW. Voor het eerste huurjaar wordt er een huurkorting verstrekt van € 450,- per maand, waardoor de huurprijs € 1.900,- per maand, exclusief BTW bedraagt.
Servicekosten:
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn:
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Aanvaarding:
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.