Bussum heeft een verzorgingsgebied van circa 50.000 inwoners. De winkels, cafés, restaurants en de markt in het centrum oefenen al jarenlang een grote aantrekkingskracht uit op Bussum en omgeving. Bussum is een plaats die zeer goed te bereiken is met zowel openbaar vervoer als met de auto waarbij parkeerfaciliteiten van het centrum uitstekend te noemen zijn (ca. 1200). De betreffende plaats beschikt over circa 440 winkelvestigingen en een verkoopoppervlak van circa 58.000 m². Ongeveer 48% van de winkelbezoekers komt uit Bussum zelf, 16% uit Naarden en de overige 36% komt van buiten dit gebied. De Havenstraat vormt gezamenlijk met de Nassaustraat, Nassaulaan, Veerstraat en Brinklaan het kloppend hart van het kernwinkelgebied van Bussum. Hetgeen tot uiting komt in de vele landelijke partijen en het royale aantal gerenommeerde ondernemers wie hun vestiging hebben in het centrum.
Object
Deze unieke winkelruimte (circa 104 m²) is strategisch gelegen tussen het grootste openbare parkeerterrein en het A1 winkelgebied op een uitstekende A2-locatie in het centrum van Bussum. In de directe omgeving bevinden zich diverse publiekstrekkende landelijke filiaalbedrijven zoals Halfords, ICI Paris XL, Anna van Toor, Etos en diverse locale detaillisten.
De winkelruimte heeft een totaal oppervlak van circa 104 m², verdeeld over de begane grond/splitlevel.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- huidige wand-, plafond- en vloerafwerking;
- pantry;
- toiletgroep;
- centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren.
Indeling
De winkel heeft een oppervlakte van circa 104 m² en kent de navolgende indeling:
- winkelruimte: circa 104 m² verdeeld over begane grond/splitlevel.
Parkeergelegenheid
De parkeerroute en het parkeerareaal in Bussum is als uitstekend te kwalificeren.
Er is royale openbare parkeergelegenheid aanwezig in de directe nabijheid van de winkelruimte (betaald parkeren). Deze parkeergelegenheid doet tevens dienst als marktterrein op donderdag.
De consumenten kunnen voorts gebruik maken van twee overdekte parkeergarages gelegen achter de HEMA en onder C&A en van diverse in grootte variërende parkeerterreinen rondom het winkelhart.
Aanvangshuurprijs
Gedurende de eerste 6 maanden is een huurkorting van 50% van de maandhuur bespreekbaar.
De aanvangshuurprijs bedraagt dan gemiddeld voor het eerste huurjaar € 2.343,75 per maand exclusief BTW. De huurkorting is in deze aanvangshuurprijs per maand verwerkt. De aangepaste huurprijs voor het 2de huurjaar bedraagt € 3.125,-- per maand, exclusief BTW. Vervolgens bedraagt de normale huurprijs € 3.958,33 per maand, exclusief BTW.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per kwartaal vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn
10 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan biedt naast ruime mogelijkheden voor detailhandel ook mogelijkheden voor detailhandelachtige, dienstverlenende bedrijven, kantoren en maatschappelijke instellingen.
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.