Bussum heeft een verzorgingsgebied van circa 50.000 inwoners. De winkels, cafés, restaurants en de markt in het centrum oefenen al jarenlang een grote aantrekkingskracht uit op Bussum en omgeving. Bussum is een plaats die zeer goed te bereiken is met zowel openbaar vervoer als met de auto, waarbij parkeerfaciliteiten van het centrum uitstekend te noemen zijn (ca. 1.200). Bussum beschikt over circa 440 winkelvestigingen en een verkoopoppervlak van circa
58.000 m². Ongeveer 48% van de winkelbezoekers komt uit Bussum zelf, 16% uit Naarden en de overige 36% komt van buiten dit gebied.
Object
De winkelruimte is gelegen op een uitstekende A2 locatie. Het object ligt vrijwel op de kruising van de Nassaulaan en Havenstraat. Daarnaast heeft zich onlangs naast de winkel publiekstrekker Denim+ gevestigd. Verhuurder heeft in 2008 de winkel volledig gerenoveerd.
Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
De winkelruimte omvat circa 75 m² bruto vloeroppervlak en is verdeeld over 2 niveaus. Daarnaast is er een kelder voor opslagruimte aanwezig van circa 16 m² bruto vloeroppervlak.
De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 5 m¹.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- cv-installatie met radiatoren;
- winkelpui;
- toilet + pantry;
- gladde wandafwerking;
- brandblusapparaat + noodverlichting;
- alarminstallatie;
- basis elektrische installatie.
De navolgende voorzieningen kunnen van vertrekkend huurder worden overgenomen:
- houten vloer (afwerking);
- lichtarmaturen;
- inventaris (o.a. pashokken, balie en kledingrekken).
Parkeergelegenheid
De parkeergage “de Olmen” bevindt zich op korte afstand. Ook de parkeergarage Nieuwe Brink en het nabijgelegen marktterrein bieden uitstekende parkeermogelijkheden. Op het marktterrein / open parkeerterrein is op donderdagen de weekmarkt.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.500,- per maand, exclusief BTW. Voor het eerste half jaar wordt er een huurkorting verstrekt van € 500,- per maand, exclusief BTW.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Er zal door verhuurder een onderhoudscontract worden afgesloten met een installatie bedrijf om periodiek de cv-ketel te onderhouden. De nota zal worden doorberekend aan de huurder.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan is detailhandel toegestaan.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.