Bussum heeft een verzorgingsgebied van circa 50.000 inwoners. De winkels, cafés, restaurants en de markt in het centrum oefenen al jarenlang een grote aantrekkingskracht uit op Bussum en omgeving. Bussum is een plaats die zeer goed te bereiken is met zowel openbaar vervoer als met de auto, waarbij parkeerfaciliteiten van het centrum uitstekend te noemen zijn (ca. 1.200). Bussum beschikt over circa 440 winkelvestigingen en een verkoopoppervlak van circa 58.000 m². Ongeveer 48% van de winkelbezoekers komt uit Bussum zelf, 16% uit Naarden en de overige 36% komt van buiten dit gebied.
Object
De winkelruimte (ca. 100 m²) is gelegen nabij het centrum van Bussum op een B-locatie. Door de ligging aan de doorgaande weg heeft de winkelruimte een hoge attentie waarde.
Aan de overzijde is de Brink gelegen waar zich enkele winkels en diverse horeca bevinden.
De winkel is gelegen naast de apotheek en een in golfartikelen gespecialiseerde winkel.
De ruimte is voorzien van een ruim dagverblijf alsmede een separaat kantoor. Aan de achterzijde is het mogelijk een afgesloten magazijnruimte te creëren. Door de daglicht toetreding via de achterzijde en zijgevel is het mogelijk de ruimte nader onder te verdelen.
Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
De winkelruimte omvat circa 100 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- winkelruimte circa 75 m²;
- dagverblijf/pantry/toilet circa 15 m²;
- kantoorruimte circa 10 m²
De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 6,5 m¹.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- winkelpui;
- pantry;
- toilet;
- CV-installatie met radiatoren;
- gladde wandafwerking.
Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig direct voor de winkelruimte alsmede op het aan de overzijde gelegen parkeerterrein (betaald parkeren).
Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 250,- per maand, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- verbruik en vastrecht van gas, water en elektra.
Er zijn geen tussenmeters aanwezig. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van het totale verbruik van winkel en bovengelegen woning(en). Voor rekening van de winkel komt 35% van het totale verbruik alsmede 35% van het totale vastrecht.
Huurder dient zelf een onderhoudscontract af te sluiten voor de cv-installatie.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Een kortere huurperiode is bespreekbaar.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Kan op korte termijn.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Bussum geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als Wonen, Horeca en Detailhandel (WHD), derhalve is de winkelruimte uitermate geschikt voor het gebruik als ruimte voor:
- detailhandel;
- (para)medische praktijk;
- horecabedrijven zoals ijssalon, restaurant.
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.