Baarn, met de kernen Lage Vuursche en Eembrugge, heeft een boven lokale winkelfunctie. Momenteel telt Baarn ca. 25.000 inwoners. De winkelvoorziening in het centrum alsmede de recreatieve waarde van Lage Vuursche, Paleis Soestdijk en Kasteel Groeneveld trekken jaarlijks meer dan één miljoen bezoekers. De winkelpromenade van Baarn is goed bereikbaar en heeft door zijn energieke winkelaanbod en gratis parkeren een aanzienlijke aantrekkingskracht.
Baarn heeft een aantrekkelijk winkelcentrum, met in het midden de Brink, het centrale dorpsplein dat de winkelstraten Laanstraat en Brinkstraat verbindt. Door de vele speciaalzaken en de diverse landelijke filiaalbedrijven is er een breed en uniek winkelaanbod. Het centrum is zowel per auto als per fiets goed bereikbaar. De weekmarkt is elke dinsdag te vinden op de recentelijk gerenoveerde Brink. Elke vrijdagavond is er koopavond. De Sparrenlaan is zeer eenvoudig bereikbaar vanaf de snelweg A1 (afrit 11 richting Baarn, bij markt links en 5de straat direct op de hoek).
Object
De winkelruimte van ca. 200 m² is zeer geschikt voor gebruik als winkelruimte, praktijkruimte, kantoorruimte of als lichte bedrijfsruimte.
Halverwege de winkelruimte is thans nog een lichte scheidingswand aanwezig, welke door verhuurder verwijdert kan worden.
Indeling
Entree via winkelpui, ruime winkelruimte van ca. 200 m² voorzien van systeemplafond met lichtkoepels waardoor er een lichte winkelruimte ontstaat.
Door de verhuurder zal een nieuwe pantry in het gehuurde aangebracht worden.
De frontbreedte bedraagt ca. 5 meter.
Het object is tevens te huur als geheel, totaal ca. 300 m² of alleen de ruimte aan de voorzijde zijnde 100 m².
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd inclusief de navolgende voorzieningen:
- winkelpui;
- systeemplafond met armaturen;
- toilet;
- pantry;
- cv-installatie met radiatoren;
- gladde wandafwerking;
- gladde vloerafwerking;
- lichtkoepels.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk in de Sparrenlaan (gratis parkeren). Er bestaat een mogelijkheid om één of meer parkeerplaatsen op eigen terrein te gebruiken een en ander in overleg met de bewoners van de boven en naast gelegen woningen.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.000,- per maand, excl. BTW.
Overige metrage bespreekbaar.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan “Oude Oosterhei” van de Gemeente Baarn geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als Gemengde bebouwing, derhalve is de winkelruimte uitermate geschikt voor het gebruik als ruimte voor:
- detailhandel;
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.