De prachtig zichtbaar gelegen kantoorvilla is op een dusdanig kwalitatief hoogstaande wijze gerenoveerd, dat aan alle wensen van hedendaagse kantoorgebruikers ruimschoots wordt voldaan. In dit gemeentelijk monument komt circa 205 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de parterre.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in huidige, representatieve, staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- verwarming door middel van een gas cv installatie met radiatoren;
- vloerpotten t.b.v. elektra + UTP bekabeling;
- UTP cat. 5 bekabeling (ingebruikname, onderhoud en vervanging voor rekening huurder);
- patchkast;
- alarm installatie (ingebruikname, onderhoud en vervanging voor rekening huurder);
- vloerbedekking;
- keuken met apparatuur (koelkast en vaatwasser);
- toiletten;
- zonwering (gedeeltelijk);
- zelfstandige entree;
- terras.
De huidige huurder biedt de aanwezige airco’s aan ter overname.
Parkeren
Huurder krijgt de beschikking over negen parkeerplaatsen gelegen op eigen omheind terrein. Hiervoor is geen aanvullende huurbetalingsverplichting verschuldigd.
Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 40,- per m² per jaar exclusief BTW.
De voorschotberekening van gas, water en elektra vindt plaats op basis van het gehuurde metrage in verhouding tot het gehele metrage van de villa. De definitieve verrekening van elektra vindt jaarlijks plaats op basis van de tussenmeterstanden en de definitieve verrekening gas en water in verhouding tot het gehele metrage van de villa. De overige servicekosten, behalve de glasbewassing, worden op basis 50/50 – huurder/ verhuurder verrekend.
De kosten inzake het door verhuurder uit te voeren tuinonderhoud worden voor 50% bij huurder in rekening gebracht.
Het bovengenoemde bedrag servicekosten kan aangepast worden door verhuurder indien de kosten inzake de genoemde leveringen en diensten anders uitvallen dan thans ingeschat. Huurder zal alsdan per omgaande op de hoogte worden gesteld.
Aanvaarding
In overleg.
Recht van overpad
De huurder is op de hoogte en accepteert het feit dat de bewoner van de achtergelegen villa gerechtigd is tot het gebruik van de langs de villa (zijde Amsterdamsestraatweg) lopende toegangsweg.
Onder- / overmaat metrage
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.