Baarn, met de kernen Lage Vuursche en Eembrugge, heeft een boven lokale winkelfunctie. Momenteel telt Baarn ca. 25.000 inwoners. Het levendige winkelhart is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De winkelvoorziening in het centrum alsmede de recreatieve waarde van Lage Vuursche en Kasteel Groeneveld trekken jaarlijks meer dan één miljoen bezoekers. De winkelpromenade van Baarn is goed bereikbaar en heeft door zijn energieke winkelaanbod en gratis parkeren een aanzienlijke aantrekkingskracht.
Baarn heeft een aantrekkelijk winkelcentrum, met in het midden de Brink, het centrale dorpsplein dat de winkelstraten Laanstraat en Brinkstraat verbindt. Door de vele speciaalzaken en de diverse landelijke filiaalbedrijven is er een breed en uniek winkelaanbod.
Het centrum is zowel per auto als per fiets goed bereikbaar. De weekmarkt is elke dinsdag te vinden op de recentelijk gerenoveerde Brink. Elke vrijdagavond is er koopavond.
Object
Deze moderne winkelruimte is gelegen aan het begin van de Brinkstraat te Baarn op een goede A2 locatie, nabij HEMA, kappers, schoonheidssalon, juwelier, diverse mode zaken, dierenwinkel, MADO alsmede diverse daghoreca zaken.
Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
De winkelruimte omvat circa 85 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- winkelruimte circa 75 m²;
- dagverblijf, pantry en toilet circa 10 m².
De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 5,3 m¹.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- pantry en toilet;
- winkelpui;
- elektrisch rolluik;
- cv-installatie met radiatoren en hete lucht gordijn;
- basis elektrische installatie.
Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (gratis parkeren, blauwe zone) in de omgeving o.a. op het Marktterrein (Brink), aan het einde van de Brinklaan of in de omliggende straten.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan “Centrum” van de Gemeente Baarn geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als Centrum-1, derhalve is de winkelruimte geschikt voor het gebruik als ruimte voor:
- dienstverlening;
- detailhandel.
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.