Zelfstandig representatief kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie. De locatie is perfect te bereiken met de auto via de Rijksweg A1 (Amsterdam – Amersfoort), en is op 1 autominuut gelegen van afslag Eembrugge (nr. 11).
Het object bestaat uit totaal 4 kantoorverdiepingen en een ondergelegen kelderverdieping. Het object is totaal groot circa 5.167 m². De begane grond en een gedeelte van de kelder is verhuurd aan ‘BSIS’ (het ICT-onderdeel van Schuitema), de eerste verdieping is verhuurd aan EDSN en Proact Nederland en de korte vleugel van de 3e verdieping is verhuurd aan Ygrec Finance.
Indeling
Voor de verhuur is momenteel circa 1.755 m² kantoorruimte en circa 380 m² kantoor / archiefruimte beschikbaar. Dit is als volgt onderverdeeld:
Souterrain ca. 380 m²
Begane grond ----------
Eerste verdieping ----------
Tweede verdieping ca. 1.107 m²
Derde verdieping ca. 648 m²
De tweede verdieping is ook in units te huur. Deze zijn als volgt verdeeld:
Unit 2.1 en 2.2 ca. 322 m²
Unit 2.3 ca. 280 m²
Unit 2.4 ca. 152 m²
Unit 2.5 en 2.6 ca. 353 m²
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- vloerbedekking;
- bestaande scheidingswanden;
- luchtbehandelinginstallatie met topkoeling;
- snieuwe ysteemplafonds voorzien van nieuwe verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- kabelgoten ten behoeve van data- en telefoonbekabeling;
- liftinstallatie;
- zonwering;
- twee toiletgroepen per verdieping.
Verhuurder is bereidt in de basishuurprijs met een kandidaat de indelingsstructuur met gebruikmaking van de huidige wanden en plafonds voor zover noodzakelijk aan te passen en/of opnieuw in te richten conform huurderswensen. Waar nodig zullen de wanden en/of plafonds vernieuwd worden. Tevens zijn huurderswensen boven op het basispakket tegen nader overeen te komen condities alleszins bespreekbaar en mogelijk.
Bij deelverhuur op de tweede verdieping draagt de verhuurder zorg voor de plaatsing van huurderscheidende wanden.
Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar excl. BTW (kantoorruimte)
€ 65,- per m² per jaar excl. BTW (archiefruimte)
Parkeren
Uitstekende parkeernorm van 1:45.
De huurprijs bedraagt € 300,- p.p.p.j. exclusief BTW.
Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 30,- per m² op jaarbasis exclusief BTW.
Huurtermijn
In overleg tussen partijen vast te stellen, met een minimum van twee jaar.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
In het souterrain / kelderverdieping van het kantoorgebouw is een bedrijfskantine gevestigd van de zittende huurder. Indien gewenst en in overleg is het mogelijk dat meerdere huurders gebruik kunnen maken van de aanwezige faciliteiten.
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Collegiaal met DTZ Zadelhoff.