Amersfoort is de tweede stad van de provincie Utrecht en de 14de stad van Nederland met ruim 145.000 inwoners. Door de ontwikkeling van de nieuwbouwwijken zal dit aantal alleen maar toenemen. Het stadsdeelwinkelcentrum Euterpeplein is gelegen in de woonwijk Randenbroek-Schuilenburg.
Object
De winkelruimte is gelegen aan de zijde van de Albert Heijn van het plein en is volledig verbouwd en gerenoveerd. De winkel kent een afmeting van circa 90 m² winkelruimte, inclusief 10 m² dagverblijf, pantry en toilet. Door de aanwezigheid van 2 lichtkoepels heeft de winkelruimte extra daglichttoetreding. De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 3,55 m¹. De mogelijkheid bestaat om tevens via de achteringang de winkel te bevoorraden. De winkelruimte is uitermate geschikt voor gebruik als winkelruimte en als kantoorruimte voor detaillisten of publiekgerichte dienstverleners. In overleg met de huurder zijn thans nog diverse aanpassingen c.q. wensen in en aan de winkelruimte mogelijk.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende nieuw aangebrachte voorzieningen:
- nieuw toilet met voorportaal met fonteintje;
- dagverblijf met pantry en opstelling cv-installatie;
- verwarming middels cv-ketel (combi) met radiatoren;
- gladde wandafwerking;
- nieuw gestuukt plafond voorzien van voldoende lichtpunten;
- basis elektrische installatie;
- eventueel inbraakpreventie bij reeds aanwezige lichtkoepels;
- huidige winkelpui;
- nieuwe lichtkoepels (2 stuks);
- tegelvloer;
- verlichtingsarmaturen.
In overleg zijn aanpassingen op het opleveringsniveau mogelijk een en ander uiteraard afhankelijk van de status van de verbouwingswerkzaamheden en de meerprijs van de gewenste aanpassingen.
Parkeergelegenheid
Er is voldoende gratis (blauwe zone) parkeergelegenheid aanwezig voor de winkelruimte en op het plein.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.
Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 225,- per maand, exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- levering en vastrecht van gas, water en elektra;
- kosten onderhoudscontract cv-ketel.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Een korte huurperiode is eventueel bespreekbaar.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Bestemming
Het bestemmingsplan Randenbroek-Schuilenburg 2007 kent aan het perceel de bestemming “Detailhandelsdoeleinden” toe. Derhalve is de winkelruimte te gebruiken voor algemene detailhandelsdoeleinden met uitzondering van detailhandel in volumineuze goederen, bouwmarkten en grootschalige detailhandel in meubelen en woninginrichting. Tevens is de winkelruimte te gebruikten als winkel- en/of kantoorruimte voor aan detailhandel verwante bedrijfsactiviteiten en publieksgerichte dienstverlening.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.